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深圳房价最新消息20198月18日,中共中央、国务院发布《关于支

8月18日,中共中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》,时间刚好过去一个月。  伴随着利好政策的发布,深圳楼市整体上依旧保持平稳,这其中也出现了一些新的特点。  一二手房市场分化  “福田光华园小区有一套169平方米的房源,业主只卖780万元,均价不到4.7万元,之前挂860万元,同小区同户型最少都要850万元以上。”房产中介李经理跟客户极力推销。  最能反映真实需求的就是二手房市场,在李经理看来,近段时间以来尽管政策利好消息不断,但二手房市场总体保持稳定,像他所在的片区经常有一些业主主动降价的“笋盘”出现。“不管是一手房还是二手房市场,现在的市场都有些分化,好地段加上好配套的房源价格仍在不断上涨,但大多数房源基本维持不动。”  记者在福田八卦岭片区调查发现,该片区二手房在近几个月以来的涨幅明显。以翠馨居小区为例,今年年初该小区30平方米左右的单身公寓挂牌价在180万元左右,现在普遍达到220万元左右。  而在南山后海片区,这里是深圳传统的豪宅片区,多位房产中介告诉记者,这里的房价一直都处在稳步上扬的势头,以恒裕滨城二期为例,今年年初二手房源的挂牌价不到每平方米20万元,现在都在22万元左右,也有一些业主主动调高报价。  二手房市场的“分化”也同样出现在一手房市场。在“先行京东方a股票示范区”的光环下,房企似乎率先迈开了入市的步伐。相比7月的观望情绪浓厚、项目放缓入市与成交量下滑,8月深圳新房供应量有所回升。
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