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燕郊房价环比还在跌,但幸福在敲门

燕郊潮白河大桥,来源『大地影像』  最近,经常看到媒体报道说燕郊房价“腰斩”,有炒房客扛不住了的报道。从机构统计的数据来看,燕郊房价确实还处于下跌通道中。  9月26日,中国社科院财经战略研究院发布了最新的《中国住房市场发展月度分析报告》,显示,2019年8月,作为环京风向标的廊坊(燕郊),房价环比仍下降2%,降幅比上月扩大了0.72个百分点。  与此同时,稍早前云房数据研究中心监测的全国100个重点城市二手房价格榜单也显示,8月份廊坊房价环比下跌了5.6%。  但是,如果就此认为燕郊房价会一蹶不振,那就是“就眼前看眼前”、“就表面看表面”了。  小编在燕郊有房产,2016年房价暴涨的前夕入手的(不是房托,不会卖),买后从来没忧心过房价的下降。反之,却看到的是燕郊发展的一路向好。  小编觉得,房价泡沫的挤出本身,就是燕郊发展向好的标志之一。一个让炒房客有去无回或放弃的城市,才能回归良性的发展轨道。  市场消息显示,自今年年初北京城市副中心提出与廊坊北三县执行管理四统一后,两地间的医疗、教育、交通等方面都有了明显的推进与改善。  9月24日晚间,有媒体爆出,通州区与廊坊市北三县公共就业服务机构协作(合作)协议书在通州签订,其目的是以求在机制建立、资源共享、资质互认、规范标准、人员交流、技术合作等公共就业服务领域加强合作交流,共同推动“四统一”,实现人才资源和谐发展。  有网友据此推测,这是不是意味着两地社保也可以互通,拥有北京社保的外地户籍居民,也可以就此机会到北三县买房安家置业?虽然没有官方说法,但是猜测的方向是可以畅想的。  9月份还有一件事,也体现了北京城市副中心与廊坊北三县协同发展的实质性推进。9月16日,通州区2019年事业单位科级干部暨廊坊北三县事业单位干部培训班在通州区委党校正式开班,将30名北三县地区的事业单位干部也纳入了其中。  同时,据新京报报道,北京市级机关第二批搬迁相关工作已经启动,包括3万多名干部。“北京东迁计划”将会分成三轮逐渐搬入通州城市副中心,东迁人口将会高达10万人左右,如果再加上各类企业的东迁落户,预计要带动城区40万人口进入城市副中心。  除了超40万的高精尖人群,还有一大批媒体已经报道出的医疗、教育、产业等重大投资项目在北京城市副中心落地或即将落地,自然也有利于距离北京城市副中心空间距离最近的燕郊。  综合来看,无论从城市环境治理,还是交通设施改进、教育难题逐渐攻克、产业落地等各方面来看,燕郊都在一点点的发生质变,逐渐向新北京看齐。  地产锐观察认为,不要因为燕郊房价的“腰斩”而神经错乱。曾经的燕郊是全国楼市的风向标,而现在的燕郊已经有了自己独特的发展轨道。  近日,有在燕郊换房置业的朋友就表示,受限购限制,燕郊楼市目前以改善型置业为主,相比全国其他城市有一个不一样的特点:大户型的房子反而单价比小户型更高。  燕郊,幸福在敲门。本文首发于微信公众号:地产锐观察。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。 (责任编辑:季丽亚HN003)
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